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Jaime Hernández

Jaime Hernández

Bróker hipotecario, autorizado por el Banco de España con código D184

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Documentación personal antes de firmar un contrato

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Ayer me escribió una persona que acompaño en la venta de su vivienda

Todo empezó hace meses, cuando me encontraron y quisieron saber y tener datos antes de empezar a buscar la vivienda.

No suele pasar, pero ellos prefirieron conocer, invertir tiempo y dinero en situarse y después ir haciendo el camino.

No suelo hacer ventas de vivienda, pero esta pareja necesitaba a alguien en quien respaldarse,

Habiendo quedado para hablar de la compra y de la hipoteca

Confiaron para que si surgían dudas en la venta , me las pudiesen hacer

Y yo encantado

Lo que sé, lo doy

Lo que no, lo pregunto

Y si tengo dudas, las formalizo

Pues esta pareja tenía una oferta por su piso, una oferta que querían aceptar, un precio que les parecía bien

Una situación buena para tener dinero para comprar

Pero hoy se han dado cuenta que no todas las ofertas son iguales, a ver si puedo explicarlo bien.

El precio encajaba, pero las condiciones no.

¿Cómo puede suceder?

La persona que lleva la hipoteca a la parte compradora, un asesor hipotecario, ha llamado para explicar que quería la escritura de propiedad para hacer el estudio de la hipoteca

¿Cómo?

No sé me había ocurrido que para estudiar una hipoteca hiciese falta una escritura de propiedad , pero ha pasado…

Además quería bloquear el piso hasta que tuviesen la aprobación de la hipoteca y la tasación hecha. No querían que se enseñase durante unas semanas, ni escuchar ofertas…

Y además no querían firmar ninguna reserva ni contrato de arras

Pero querían el piso

Algo extraño

Como asesor hipotecario entiendo las situaciones de personas que trabajan de lo mismo que yo, y a la vez, creo que la parte vendedora también necesita que se la tenga en cuenta.

Si los compradores y los vendedores ganan, se cierra el círculo

Todas las partes están contentas con el proceso

Otra situación es cuando alguien pide documentos como la escritura de propiedad y los dni´s sin tener ningún documento previo firmado, sin haber nada.

A veces pienso en lo diferentes que somos las personas, cada uno venimos de una familia diferente y hemos crecido en nuestro ambiente peculiar. Cada uno con nuestros problemas de la infancia y nuestras movidas de la adolescencia.

Puede que dentro de unas semanas, los compradores consigan la hipoteca, se tase y entonces quieran firmar unas arras

Puede que no salga ningún comprador antes

O puede que salga todo al revés

De momento el piso sigue a la venta, hasta que algún comprador decida firmar unas arras o venga con la hipoteca debajo del brazo

Esto es lo que hace un asesor hipotecario en Barcelona, te acompaña en las arras o te consigue la hipoteca para que vayas sobre seguro. Un buen asesor hipotecario sabe cuándo se concede la hipoteca y cuándo puede haber problemas.

Si tienes dudas, pregunta a tu persona de confianza. Cuando te pidan algún documento y te suene extraño, párate, siente y pregunta.

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